हम यह समझने के लिए अतिरिक्त कुकीज़ सेट करना चाहेंगे कि आप GOV.UK का उपयोग कैसे करते हैं, अपनी सेटिंग्स को याद रखें और सरकारी सेवाओं में सुधार करें।
आपने अतिरिक्त कुकीज़ स्वीकार कर ली हैं।आपने वैकल्पिक कुकीज़ से ऑप्ट आउट कर लिया है।आप किसी भी समय अपनी कुकी सेटिंग बदल सकते हैं।
यह प्रकाशन मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा उपयोग के लिए अभिप्रेत है।इसमें आंतरिक संसाधनों के लिंक हो सकते हैं जो इस रिलीज़ के लिए उपलब्ध नहीं हैं।
इस वर्ग में दूरसंचार और प्रसारण के सभी क्षेत्र शामिल हैं।मुख्य दिशाएँ:
मूल्यांकन पद्धति के लिए समग्र जिम्मेदारी राष्ट्रीय मूल्यांकन प्राधिकरण के यूटिलिटीज, परिवहन और दूरसंचार (यूटीटी) समूह के पास है।क्षेत्रीय मूल्यांकन इकाइयां (आरवीयू) ऊपर सूचीबद्ध सभी प्रकार की व्यक्तिगत लिस्टिंग प्रविष्टियों (चेक चुनौतियों को बनाने, बनाए रखने और हल करने) के लिए जिम्मेदार हैं।
मास्ट लेवल कोऑर्डिनेशन टीम (सीसीटी) और यूटीटी प्रभावी समन्वय सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार हैं।सीसीटी मास्ट प्रत्यक्ष रखरखाव या स्थापना कार्य के लिए संपर्क का पहला बिंदु है।सीटीटी और यूटीटी पुनर्मूल्यांकन के लिए मूल्यांकन के आधार का वर्णन करते हुए अभ्यास नोट्स प्रदान करेंगे और रेटिंग सूची के जीवन के दौरान आवश्यक सिफारिशें करेंगे।सामाजिक कार्यकर्ता इसके लिए जिम्मेदार हैं:
आनुवंशिकता तब मौजूद होती है जब मूल्यांकन किए जा रहे पेशे के चार मुख्य तत्व मौजूद होते हैं।व्यवसाय वास्तविक, असाधारण और उपयोगी होना चाहिए, अल्पकालिक नहीं।सिद्धांतों की विस्तृत चर्चा ग्रेडिंग गाइड में पाई जा सकती है: भाग 3 भाग 1 - भाग सी वंशानुक्रम (पैराग्राफ 3)।
इसके अलावा, मास्ट जेनेटिक्स स्थापित करने पर विचार करते समय, देश के बाहर रेटिंग विनियम (दूरसंचार उपकरण) (इंग्लैंड) 2000 (एसआई 2000 संख्या 2421) के प्रावधान लागू होने चाहिए।नीचे अनुभाग 5.2 देखें।
टेलीकॉम साइट्स एक इनहेरिटेंस क्लास हैं और हो सकता है कि यूनिट के वैल्यूएशन के सामान्य नियमों के अधीन न हों।इस प्रकार की विरासत को निर्धारित विरासत कहा जाता है।रेटिंग हैंडबुक देखें: सेक्शन 3, पार्ट 1।
देश के बाहर रेटिंग (दूरसंचार उपकरण) (यूके) विनियम 2000 (SI 2000 संख्या 2421) 1 अक्टूबर, 2000 को प्रभाव में आया। यह केवल दूरसंचार उपकरण द्वारा अधिकृत दूरसंचार विरासत पर लागू होता है।यह नियमन आपको सभी साइट उपयोगकर्ताओं को एक साइट पर एकत्र करने की अनुमति देता है जो केवल दूरसंचार उपकरण द्वारा कब्जा कर लिया गया है।इन मामलों में, वेबसाइट के मुख्य संचालक या "प्रायोजक" को कर योग्य पट्टेदार माना जाता है।घटना के नियम केवल दो या दो से अधिक ऑपरेटरों के कब्जे वाली सुविधाओं पर लागू होते हैं जो एक ही संयुक्त उद्यम का हिस्सा नहीं हैं।
नियम तब मायने रखते हैं जब केंद्रीय इन्वेंट्री के लिए लक्षित दूरसंचार उपकरण जगह में हो।नीचे अनुभाग 5.5 देखें।
1 अप्रैल, 2001 को, आउट-ऑफ़-कंट्री रेटिंग्स (दूरसंचार उपकरण) (वेल्स) विनियम (SI 2000 संख्या 3383) वेल्स के लिए स्थानीय रेटिंग सूची के संबंध में प्रभाव में आए।यह यूके के नियमों से अलग शब्द है, लेकिन प्रभाव को दर्शाता है।
पूर्वगामी भूस्वामियों या जमींदारों को दरों के लिए उत्तरदायी नहीं बनाता है, बशर्ते कि वे दूरसंचार व्यवसाय में न हों और दूरसंचार के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए भूमि, भवन या संरचना पर कब्जा कर रहे हों।
उदाहरण के लिए, यदि कोई अस्पताल एक टेलीकॉम ऑपरेटर को रास्ता देता है, तो अस्पताल प्राथमिक उत्तराधिकारी बना रहता है, लेकिन एक अलग संचार उत्तराधिकारी बनाया जाता है।दूरसंचार का उपयोग प्राथमिक विरासत से अलग इसके उपयोग के कारण एक अलग विरासत बनाता है, जो विशेष रूप से दूरसंचार उपकरण द्वारा कब्जा नहीं किया जाता है और मुख्य रूप से वायरलेस सिग्नल भेजने या प्राप्त करने के लिए उपयोग नहीं किया जाता है।
टेलीजेनेटिक्स के लिए विशेष रूप से उपयुक्त।इसकी परिभाषा एक ऐसी साइट है जो एक ऑपरेटर या कई ऑपरेटरों के दूरसंचार उपकरण के साथ विशेष रूप से व्याप्त है;और
एकत्रीकरण की अनुमति नहीं है अगर टेली कम्युनिकेशंस उत्तराधिकार स्थित है या एक संरचना है जो मेजबान दूरसंचार उपकरण के लिए साइट प्रदान करने या संचालित करने के अलावा किसी अन्य उद्देश्य के लिए उपयोग करता है।स्वयं की दूरसंचार विरासत प्रसारण या मोबाइल दूरसंचार विरासत को संदर्भित करती है।यह फिक्स्ड लाइन या फाइबर स्विचिंग पर लागू नहीं होता है।
बहिष्करण परीक्षण एक दूरसंचार नोड के सामान्य संचालन में उपयोग किए जाने वाले सहायक उपकरणों की उपस्थिति को अनदेखा करता है जो मूल दूरसंचार आनुवंशिकता का सही हिस्सा बन सकता है।
हालाँकि, यदि भवन स्वामी पूरी छत को एक दूरसंचार प्रदाता को पट्टे पर देता है, जो फिर छत को एक व्यक्तिगत ऑपरेटर को उप-पट्टे पर देता है, जो साइट का सदस्य है, तो साइट प्रदाता प्राथमिक दूरसंचार उत्तराधिकारी के लिए मेजबान बन जाता है।साइट के सभी उपयोगकर्ताओं को साइट के होस्ट प्रदाता की संपर्क सूची में शामिल किया जाना चाहिए।
एक एकल ऑपरेटर साइट एक ऐसी साइट है जहां केवल एक ऑपरेटर दूरसंचार संकेतों को प्रसारित या प्रसारित करता है।एक एकल ऑपरेटर अभी भी मौजूद हो सकता है जब दो अलग-अलग नेटवर्क ऑपरेटरों का एक संयुक्त उद्यम इसमें प्रत्येक ऑपरेटर के लिए सिग्नल प्रसारित करता है।एकल ऑपरेटर साइट मौजूद है भले ही साइट किसी तीसरे पक्ष द्वारा प्रदान की गई हो जो साइट से प्रसारित नहीं होती है।
यदि कई गैर-संयुक्त उद्यम संचालक हैं, या यदि कोई तृतीय पक्ष अवसंरचना प्रदाता स्वयं को प्रसारित या प्रसारित करता है, तो दूरसंचार साइट को एक साझा साइट या "होस्ट की गई साइट" माना जाएगा।एसआई 2000 नंबर 2421 या वेल्स नंबर 3383 ने इस विचार को प्रभावित किया कि मकान मालिक कौन था और इसलिए औसत दर्जे का किरायेदार था।
प्रासंगिक एसआई में एक मेजबान की परिभाषा का मतलब है कि एक दूरसंचार साइट का प्रदाता या ऑपरेटर जो साइट शेयर के लिए भुगतान प्राप्त करता है या भुगतान प्राप्त करने का हकदार है, वह संपूर्ण दूरसंचार विरासत का करदाता होगा।
पारंपरिक विधि जिससे प्रत्येक ऑपरेटर अपने स्वयं के उपकरण (जैसे केबल, आदि) को संरचना से जोड़ता है और अपना गोंडोला/कैबिनेट स्थापित करता है।
अतिरिक्त इलेक्ट्रॉनिक (गैर-रेटेड) उपकरण स्थापित करके एक यादृच्छिक अभिगम नेटवर्क या RAN साझाकरण प्राप्त किया जाता है।
मोबाइल ऑपरेटर रैंडम एक्सेस नेटवर्क्स (MORANs) अतिरिक्त अनरेटेड इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों को सह-स्थापित करते हैं, जिससे उपकरणों के एक ही सेट से दो अलग-अलग मोबाइल ऑपरेटरों से प्रसारण की अनुमति मिलती है।
जब साइट का उपयोग एक ही संयुक्त उद्यम के दो ऑपरेटरों द्वारा MORAN तकनीक का उपयोग करके किया जाता है, तो इस साझाकरण समझौते में कोई वृद्धि नहीं की जाती है।
यदि एक दूरसंचार नोड में दूरसंचार उपकरण है जिसके लिए एक केंद्रीय रेटिंग सूची एजेंट निर्दिष्ट किया गया है, और वह केंद्रीय रेटिंग सूची एजेंट होस्ट नहीं है, तो इसके उपकरण को "बहिष्कृत उपकरण" माना जाता है।एकत्रीकरण से बाहर रखा गया।होस्ट की गई साइट का मूल्यांकन करते समय केंद्रीय सूची के उपयोगकर्ताओं पर विचार नहीं किया जाना चाहिए।
एक मेजबान साइट पर दूरसंचार उपकरणों की एक केंद्रीय सूची एकल वंशानुक्रम बना सकती है।एक डिज़ाइनी किसी अन्य डिज़ाइनी के साथ साइट साझा करता है जो मुख्य दूरसंचार निरंतरता का होस्ट है।
जबकि केंद्रीय इन्वेंट्री मालिक के उपकरण को बहिष्कृत उपकरण माना जा सकता है, इसकी उपस्थिति एसआई 2421 के अनुसार साझा की गई सुविधा को योग्य बनाएगी। यह मूल्यांकन की इकाइयों की पहचान को प्रभावित करता है और व्यवसाय में ऑपरेटर/पार्टनर मेजबानों की इसी संख्या का आकलन किया जाना चाहिए। आकलन किया जा रहा है।
मस्त एक दूरस्थ स्टैंडअलोन साइट है।उपयोगकर्ताओं को मेजबान स्कोर के साथ जोड़ा जाता है और केंद्रीय सूची स्कोर में शामिल किया जाता है।
मस्तूल एक बड़ी गैर-दूरसंचार सुविधा का हिस्सा है जैसे विद्युत टावर, जल टावर, या गैस स्टेशन।प्राथमिक आनुवंशिकी का उपयोग विशेष रूप से दूरसंचार में नहीं किया जाता है, इसलिए एसआई 2421 के मास्टर के प्रावधान लागू नहीं होते हैं।समर्पित कमरे, केबिन या कॉम्प्लेक्स वाले प्रत्येक अंशकालिक कार्यकर्ता का व्यक्तिगत रूप से मूल्यांकन किया जाना चाहिए।यदि कोई वेबसाइट केंद्रीय सूची से होस्ट के साथ गैर-अनन्य होस्टिंग का उपयोग करती है, तो उसे केंद्रीय सूची से होस्ट के मूल्यांकन में शामिल किया जाएगा।कोई व्यक्तिगत रूप से पहचान योग्य विरासत नहीं है, क्योंकि साझा आवास का अंतिम नियंत्रण "नामित रहने वाले" के पास रहता है।
केंद्रीय रैंकिंग में एक मेजबान साइट केंद्रीय रैंकिंग सूची में एक किरायेदार के स्कोर का हिस्सा है, बशर्ते कि साइट "विशेष रूप से वंशानुगत" न हो जैसा कि केंद्रीय रैंकिंग सूची नियम (इंग्लैंड) एसआई 2000 संख्या 535 के भाग III में परिभाषित किया गया है।
केंद्रीय सूची का मूल्यांकन यूटीटी द्वारा किया जाता है।स्थानीय सूची/केंद्रीय सूची सीमा पर अनुरोध पहले टीम को भेजे जाने चाहिए।
इलेक्ट्रॉनिक संचार कोड ("कोड") इलेक्ट्रॉनिक संचार नेटवर्क प्रदाताओं को इलेक्ट्रॉनिक संचार नेटवर्क स्थापित करने की अनुमति देता है।संहिता इन प्रदाताओं को सार्वजनिक भूमि (सड़क) पर बुनियादी ढांचे का निर्माण करने और निजी भूमि के अधिकार प्राप्त करने की अनुमति देती है, या तो भूमि मालिक के साथ समझौते के द्वारा या स्कॉटलैंड में एक काउंटी अदालत या मजिस्ट्रेट के पास जाकर।यह बिल्डिंग परमिट के रूप में शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून से कुछ छूट भी प्रदान करता है।इलेक्ट्रॉनिक संचार नेटवर्क प्रदाताओं के अलावा, कोड उन लोगों के लिए उपलब्ध है जो पाइपलाइनों का निर्माण करना चाहते हैं जो नेटवर्क प्रदाता उपयोग कर सकते हैं।
इलेक्ट्रॉनिक संचार कोड 1984 से अस्तित्व में है। वर्तमान इलेक्ट्रॉनिक संचार कोड डिजिटल अर्थव्यवस्था अधिनियम 2017 का हिस्सा है, जो 28 दिसंबर, 2017 को लागू हुआ था। नए कोड का उद्देश्य इलेक्ट्रॉनिक संचार नेटवर्क की स्थापना और रखरखाव को और सुविधाजनक बनाना है। कोडिंग प्राधिकरण वाले ऑपरेटर।यह दूरसंचार बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि के मूल्यांकन में उपयोग की जाने वाली धारणाओं को बदलता है।परिणामस्वरूप, नए दिशा-निर्देशों के तहत निर्धारित किए गए किराए पिछले दिशानिर्देशों के तहत मोलभाव किए गए या तय किए गए किराए से वास्तविक रूप से भिन्न होंगे।
नए मानकों द्वारा आवश्यक मूल्यांकन अनुमान पूरी तरह से रेटिंग अनुमानों से मेल नहीं खाते।सामाजिक कार्यकर्ताओं को UTT से सलाह लेनी चाहिए अगर उन्हें यह तर्क मिलता है कि इस तरह के किराए को रैंकिंग के आधार के रूप में इस्तेमाल किया जाना चाहिए।
विचाराधीन सुविधा के प्रकार के आधार पर सर्वेक्षण आवश्यकताओं के प्रकार भिन्न होते हैं।सभी साइट सर्वेक्षणों में साइट के सभी निवासियों का दस्तावेज़ होना चाहिए, क्योंकि यह कर योग्य निवासियों की पहचान और मूल्यांकन को प्रभावित करेगा।
अधिकांश यूटिलिटी मास्ट का मूल्य निर्धारण एक मिश्रित दृष्टिकोण का उपयोग करके किया जाता है: सुविधा मूल्य के लिए किराये की विधि और कर योग्य मशीनरी और उपकरण के लिए ठेकेदार मूल्यांकन पद्धति।
सर्वेक्षण को मशीनरी और उपकरणों के लिए लागत तत्वों की पहचान और दस्तावेज़ीकरण करना चाहिए ताकि उनका अनुमान लगाया जा सके।
प्रमुख नेटवर्क ऑपरेटरों ने जून 2019 में 5G बुनियादी ढांचे और उपकरणों को रोल आउट करना शुरू किया। शुरुआत में साइटें कुछ प्रमुख शहरों और उन शहरों के छोटे क्षेत्रों तक सीमित थीं।इस लेखन के समय, अधिक से अधिक शहरों और उनके भीतर बड़े क्षेत्रों को कवर करते हुए, 5G बुनियादी ढांचे का अधिक से अधिक निर्माण किया जा रहा है।जाहिर है, मोबाइल ऑपरेटर मौजूदा साइटों, छतों, नई साइटों और सड़कों को अपग्रेड करने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।इसका परिणाम आमतौर पर नए निर्माण स्थलों पर लम्बे मस्तूल और अतिरिक्त केबिन होते हैं।रूफ डेक अपग्रेड में छत के किनारे के करीब छोटे टावरों और/या मूविंग उपकरण को बदलना शामिल हो सकता है।वे अधिक रूफटॉप केबिनों के प्रावधान को भी शामिल करेंगे।सभी प्रासंगिक खोजी जानकारी ऊपर के रूप में दर्ज की जानी चाहिए।
छोटी कोशिकाओं की तैनाती से व्यापक नेटवर्क कवरेज प्रदान करने की उम्मीद है, लेकिन इस लेख को लिखते समय बड़े पैमाने पर इस तरह की तैनाती का कोई सबूत नहीं है।जैसे-जैसे 5G नेटवर्क परिपक्व होते हैं, वे बड़ी संख्या में छोटे बेस स्टेशनों का उपयोग करने की संभावना रखते हैं, जिनमें फाइबर कनेक्शन हो भी सकते हैं और नहीं भी।ऐसे स्थानों के लिए सर्वेक्षण की आवश्यकताएं अलग-अलग होंगी क्योंकि इससे मूल्य की सही इकाई प्रभावित होगी।इन साइटों के लिए सर्वेक्षण आवश्यकताओं को उनके उपलब्ध होते ही अपडेट कर दिया जाएगा।
वायरलेस ब्रॉडबैंड साइट आमतौर पर घर के वायरलेस ब्रॉडबैंड राउटर के समान उपकरणों का उपयोग करके इमारतों, बाहरी फर्नीचर या खंभों पर या अंदर स्थापित की जाती हैं।
यह निर्धारित करने के लिए कि वायरलेस ब्रॉडबैंड शुल्क के रूप में एक अलग विरासत है या नहीं, मूल्यांकन की विषय वस्तु निर्धारित की जानी चाहिए।निम्नलिखित सर्वेक्षण डेटा दर्ज किया जाना चाहिए:
क्या मेनमास्ट या संचार स्टेशन पर स्थित वायरलेस ब्रॉडबैंड उपकरण विनियम 2421 के अधीन है और इसलिए मेनमास्ट पर साझा किए जाने के रूप में मूल्यांकन किया जाना चाहिए?एक वायरलेस ब्रॉडबैंड साइट को अलग से मूल्यांकन करने की आवश्यकता है यदि इसका उपयोग 12 महीने या उससे अधिक के एक अलग पट्टे या समझौते के तहत किया जाता है, जब तक कि यह एक मस्तूल साइट शेयर (इंग्लैंड में SI2421 और वेल्स में SI3343) और वायरलेस ब्रॉडबैंड सेवा का उपयोग नहीं किया जाता है।मालिक की संपत्ति के उपयोग का हिस्सा माना जाता है, जैसे कि कॉफी शॉप ग्राहकों द्वारा उपयोग की जाने वाली कॉफी शॉप वाई-फाई साइट।स्थापना "मास्टर" संपत्ति के ग्राहक के आनंद को बढ़ाती है, जो अक्सर संपूर्ण संपत्ति के मूल्य की तुलना में बहुत कम होती है।
ये स्थान ज्यादातर खाली परिसर में स्थित हैं।स्थलीय निरीक्षण की आवश्यकता पर विचार किया जाना चाहिए।
यदि ऑन-साइट आंतरिक निरीक्षण के माध्यम से वाई-फाई/ब्लूटूथ जेनेटिक डेटा की पुष्टि करना आवश्यक समझा जाता है, तो यह अनुशंसा की जाती है कि उपयोग में आने वाले उपकरणों की तस्वीरें ली जाएं और उन्हें फ्लोर प्लान पर रिकॉर्ड किया जाए।परिशिष्ट 3 स्थल विवरण, उपकरण, उपकरण स्थान, और किसी भी संबंधित प्रदर्शनी नोटिस को रिकॉर्ड करने के लिए उपयोग की जाने वाली चेकलिस्ट प्रदान करता है।
वाई-फाई/ब्लूटूथ ऑपरेटर से किराये या स्वामित्व समझौते की एक प्रति स्वामित्व स्थापित करने में मदद कर सकती है।
सर्वेक्षण का विवरण उपयुक्त सॉफ्टवेयर एप्लिकेशन - दूरसंचार मास्ट और वाईफाई साइटों के लिए संचार टॉवर एप्लिकेशन में दर्ज किया जाना चाहिए।बड़ी साइटों के लिए गैर-पैकेट सर्वर (एनबीएस) की कीमत पूर्ण ठेकेदार आधार पर तय की जाती है।
योजनाओं, सर्वेक्षणों और अन्य सूचनाओं को इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रबंधन (ईडीआरएम) प्रणाली में उपयुक्त फ़ोल्डरों में संग्रहित किया जाना चाहिए।
अधिकांश उपयोगिताओं के लिए मूल्यांकन पद्धति एक संकर दृष्टिकोण है: वैधानिक पूंजीकरण दरों के आधार पर पूंजीगत लागतों के लिए मशीनरी और उपकरणों के किराए और कर योग्य परिवर्धन के आधार पर भवनों या भूमि का मूल्यांकन करना।
राष्ट्रीय स्तर पर किराए के साक्ष्य की समीक्षा की गई और प्लॉट लागत परिदृश्य प्राप्त किया गया।साइट मान साइट प्रकार और भौगोलिक स्थिति के अनुसार भिन्न होते हैं।दूरसंचार मास्ट के अभ्यास नोट्स में कार्यक्रम का सारांश प्रस्तुत किया गया है।
पोस्ट समय: मार्च-03-2023